2023年3月16日，由中國房地產(chǎn)TOP10研究組舉辦的“2023中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究成果發(fā)布會暨第二十屆中國房地產(chǎn)百強企業(yè)家峰會”在北京盛大召開，會議發(fā)布了2023中國房地產(chǎn)行業(yè)最新研究成果。眾安商業(yè)集團憑借成熟多元的產(chǎn)品體系、潮流創(chuàng)新的文化IP及持續(xù)穩(wěn)健的發(fā)展步伐，榮獲“2023中國商業(yè)地產(chǎn)運營十強企業(yè)”獎項。
文章來源：中國房地產(chǎn)TOP10研究組
眾安商業(yè)集團隸屬于眾安集團（00672.HK）、中國新城市商業(yè)發(fā)展有限公司 (01321.HK)，是集商業(yè)運營管理、產(chǎn)品研發(fā)、投資拓展、生活運營、影視運營于一體的綜合型商業(yè)集團。
多年來，眾安商業(yè)集團深耕長三角地區(qū)，聚焦重點城市集群，以穩(wěn)健經(jīng)營、厚積薄發(fā)的姿態(tài)逐步擴大商業(yè)版圖。目前已在杭州、寧波、金華等地布局多個綜合體項目，緊跟省委省政府的指導(dǎo)意見，加快未來社區(qū)的運營步伐，在溫州、紹興、臺州等地運營數(shù)個未來社區(qū)項目，商業(yè)管理面積超500余萬方。同時，在長三角和川渝等地布局新幕影院。
眾安集團業(yè)務(wù)架構(gòu)
眾安商業(yè)集團致力成為中國創(chuàng)新生活方式的引領(lǐng)者，縱覽公司發(fā)展歷程，便可發(fā)現(xiàn)“創(chuàng)新”基因根植在企業(yè)深處。
從2007年杭州首個商業(yè)綜合體到2009年進軍高端金融中心，再到投身布局未來社區(qū)，眾安商業(yè)集團在順應(yīng)商業(yè)發(fā)展新趨勢的同時，不斷優(yōu)化商業(yè)產(chǎn)品模型，打造差異化的商業(yè)產(chǎn)品體系。后疫情時代，眾安商業(yè)集團持續(xù)深耕細作，加速創(chuàng)新內(nèi)容落地，以“助力城市發(fā)展”為使命，在商業(yè)領(lǐng)域走出了獨到的發(fā)展路徑。
眾安商業(yè)集團發(fā)展歷程
憑借多年在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的探索和實踐，眾安商業(yè)集團構(gòu)建了以“高階地標商業(yè)+個性化主題商業(yè)+品質(zhì)生活運營+自營品牌管理”為核心的業(yè)務(wù)模塊，板塊間協(xié)同賦能，構(gòu)筑強有力的商業(yè)生態(tài)，護航長期發(fā)展。
眾安商業(yè)集團產(chǎn)品體系
其中，眾安廣場作為集團重點發(fā)展的商業(yè)綜合體品牌，將文化屬性與商業(yè)相融合，以用戶價值觀為核心探索社群商業(yè)。眾安廣場商業(yè)品牌的出眾之處在于以故事入局，深挖項目的在地文化，以“情”動人，以“文化”共鳴，以差異化破局行業(yè)困境，給予商業(yè)市場新的靈感。目前在杭州、寧波、義烏等浙江核心城市均有布局，力爭成為中國領(lǐng)先的主題商業(yè)品牌。
眾安廣場落地項目
基于成熟的產(chǎn)品體系，近幾年眾安商業(yè)集團奮勇創(chuàng)新，積極響應(yīng)政府號召。在2018年開始研發(fā)、布局未來社區(qū)賽道，先后在紹興、臺州、溫州落地未來社區(qū)項目并統(tǒng)籌運營，創(chuàng)新試點了 “一個鄰里中心 + 一條泛鄰里帶”、“社區(qū)+”等生活新方式，為浙江未來社區(qū)建設(shè)運營樹立典型樣本。
眾安未來社區(qū)落地項目
紫街是眾安商業(yè)集團在街區(qū)商業(yè)的一大創(chuàng)新，作為視覺系IP“色系主題商業(yè)街”首個呈現(xiàn)項目，圍繞色彩視覺，融合異域文化與風情的特色潮流街區(qū)，涵蓋精品零售、網(wǎng)紅餐飲、休閑娛樂、潮流策展等業(yè)態(tài)，打造小而美的精準社群集合地，匹配生活需求的同時，突出藝術(shù)與文化的底蘊。
2022年2月，眾安商業(yè)集團成功競得杭州市西湖區(qū)三墩西單元地塊，將落地首個紫街項目。
紫街項目效果圖
眾安商業(yè)集團持續(xù)做好內(nèi)容運營，以潮流文化為主題，突破潮流、藝術(shù)、文化與商業(yè)的界限，打造全新的體驗消費鏈路，也為行業(yè)展示了吸引年輕人的“新商業(yè)力量”。
眾安商業(yè)集團重點打造了“NUCENTER”與“蕩嘎”兩大IP，其中 “NUCENTER”延伸含義是“NEW URBAN CULTURE”，將致力于傳統(tǒng)文化和當代潮流藝術(shù)進行結(jié)合，助力文化創(chuàng)新與傳播。
NUCENTER潮流文化藝術(shù)廠牌
文化語言IP“蕩嘎”意為逛街，從吳語方言衍變而來，是眾安商業(yè)集團深入探索具有情感體驗與文化內(nèi)涵的場景，以方言貼近消費者。在蕭山“蕩嘎”，重返舊時光，回到80年代的蕭山，感受塑造復(fù)古+現(xiàn)代的潮流空間，體驗復(fù)古的生活場景。
與此同時，義烏“窩嘎”，打造以“雞毛換糖”為底蘊的主題街區(qū)，帶來義烏獨有的場景化的沉浸式體驗。眾安商業(yè)集團營造沉浸式體驗中心，在努力與年輕消費者產(chǎn)生共鳴，打造新型商業(yè)模式。
眾安商業(yè)集團在地文化IP
依循商業(yè)、潮流、藝術(shù)、文化破界融合的全新路徑，眾安商業(yè)集團聯(lián)合ADM十周年落地「菜市山河」主題展、在上海潮博會現(xiàn)場打造「TheMirror覷」特展……通過鏈接藝術(shù)家、潮流主理人及優(yōu)質(zhì)品牌，釋放強大的空間“能量”。
作為行業(yè)新型商業(yè)運營模式的探索者，眾安商業(yè)集團以實踐驗證著空間的更多可能性，以大膽和前瞻立于時代前沿。在帶動經(jīng)濟發(fā)展?jié)M足物質(zhì)需求的同時，提升消費者潮流藝術(shù)文化的體驗感，豐盈精神世界，為城市潮流藝術(shù)文化的發(fā)展做出貢獻。
03 數(shù)字化賦能城市未來 構(gòu)筑會員生態(tài)圈
在互聯(lián)網(wǎng)對商業(yè)帶來的持續(xù)沖擊下，眾安商業(yè)選擇擁抱變化并作出積極回應(yīng)，與涂鴉智能、聯(lián)通（浙江）等賽道頭部企業(yè)達成戰(zhàn)略合作，探索數(shù)字化對產(chǎn)業(yè)進行革新，進而全面升級消費者體驗。
以“數(shù)字化+精細化”的社區(qū)運營方案，打造智慧化、實用型、有特色的數(shù)字化系統(tǒng)及場景，通過社區(qū)APP豐富九大場景的中的各類業(yè)務(wù)應(yīng)用，提供共享車位、建立寵物檔案、家庭醫(yī)生、獨居安全監(jiān)護、環(huán)境監(jiān)測管理等創(chuàng)新式功能服務(wù)，構(gòu)建幸福生活網(wǎng)絡(luò)。
眾安商業(yè)小程序“眾安Anango”
眾安商業(yè)集團在2022年正式推出IP“安安果”，旨在加強品牌記憶、提升用戶體驗、實現(xiàn)情感共鳴。并將IP統(tǒng)一應(yīng)用在小程序、企業(yè)微信、社群、公眾號和視頻號之中，讓用戶感受有趣、溫暖且統(tǒng)一的形象。
在挑戰(zhàn)與機遇并存的大環(huán)境下，眾安商業(yè)更是打破集團多元化經(jīng)營中的壁壘，構(gòu)筑大會員生態(tài)圈。聯(lián)動所有產(chǎn)品線，線上線下共同發(fā)力打造全天候、全生命周期的消費新場域，實現(xiàn)會員資源的跨界整合。隨著全業(yè)態(tài)數(shù)據(jù)的不斷沉淀，將助力眾安商業(yè)更好地服務(wù)消費者。
作為今年重點打造的拳頭產(chǎn)品——眾安商業(yè)集團旗下社區(qū)商業(yè)模型“眾安里”將獲得更大的發(fā)揮平臺，打造“我家樓下”的美好生活圈，為居民生活注入潮新活力。
其中，“嘉潤公館”是眾安里代表項目，位于錢江世紀城中央文化景觀軸，定位“無界美學(xué)秀場”集高端餐飲、美學(xué)體驗、藝術(shù)生活、精致社交空間于一體，為區(qū)域高階人群打造無界美學(xué)的生活范本。
整體商業(yè)拓展上將布局上下游產(chǎn)業(yè)，在傳統(tǒng)服務(wù)商這一身份基礎(chǔ)上，增添新勢力業(yè)態(tài)孵化者、潛力品牌投資者等重要新身份，方向鎖定餐飲、體驗娛樂、文化藝術(shù)、體育賽事等產(chǎn)業(yè)；持續(xù)聚力發(fā)展會員體系，進一步打造線上線下深度融合的大會員生態(tài)。
消費時代日益更迭，眾安商業(yè)集團始終堅持從用戶真實需求出發(fā)，推動項目的創(chuàng)新運營實踐。懷揣著“助力城市發(fā)展”的初心，擔負起傳播歷史人文、傳承城市文化的使命，以文化、藝術(shù)激發(fā)商業(yè)新勢能，為年輕消費者創(chuàng)造圈層文化互動、傳遞年輕態(tài)度的潮流社交地，為城市開啟新的消費時代。
未來，眾安商業(yè)將保持創(chuàng)新探索，以“潮流文化”為養(yǎng)料，在空間、內(nèi)容、社交、品牌等方面持續(xù)深耕細作，打造新穎、多元、潮流的眾安商業(yè)哲學(xué)。
