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年報(bào)解讀丨眾安集團(tuán)：年報(bào)數(shù)據(jù)多棱鏡，折射業(yè)績高增長
2021.10.16
3月25日，眾安集團(tuán)發(fā)布2020年業(yè)績公告，年度成績斐然，多項(xiàng)數(shù)據(jù)表現(xiàn)亮眼：合同銷售額同比增長76.5%，凈利潤同比增長10.7%，每股盈利同比增長32.7%，新增貨值同比增長393%，剔除預(yù)收賬后的資產(chǎn)負(fù)債率為65.6%，凈負(fù)債率為83.9%，現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物總額同比增長45.7%。由此彰顯出眾安集團(tuán)業(yè)績?cè)鏊俑咂?，盈利突出，?guī)?；l(fā)展進(jìn)程加快，且財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)穩(wěn)健，為企業(yè)健康發(fā)展保駕護(hù)航。


中指研究01

亮點(diǎn)一：合同銷售額同比增長76.5%
每股盈利同比增長32.7%，盈利能力突出

2020年眾安集團(tuán)全年合同銷售額為219.4億，同比增長76.5%，全年合同銷售面積約109.9萬平方米，較2019年增加約42.1%，年度業(yè)績?cè)鏊倭裂邸?/section>

2018-2020年眾安集團(tuán)合同銷售額、合同銷售面積情況

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2020年眾安集團(tuán)實(shí)現(xiàn)凈利潤11.1億元，同比增長10.7%，母公司擁有人應(yīng)占溢利約為8.3億元，較2019年增長約29.9%；每股盈利同比增長32.7%，盈利明顯提升。

2018-2020年眾安集團(tuán)營業(yè)收入、凈利潤及歸母溢利情況

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眾安集團(tuán)取得如此豐厚的業(yè)績不僅得益于企業(yè)的深耕戰(zhàn)略布局，還歸功于企業(yè)堅(jiān)守杭派精工，匠造品質(zhì)產(chǎn)品，重視提升客戶滿意度，經(jīng)住了市場(chǎng)和業(yè)主的雙向檢驗(yàn)。

▌堅(jiān)守深耕戰(zhàn)略布局。2020年，眾安集團(tuán)在長三角經(jīng)濟(jì)圈加快開發(fā)節(jié)奏，保持企業(yè)規(guī)?；l(fā)展，完成全國范圍內(nèi)拿地21宗，貨值497億，同比增長393%，長三角地區(qū)占比達(dá)91%，長三角深耕再進(jìn)階，集聚效應(yīng)突出。其中，浙江省內(nèi)17宗地，在浙江省第一發(fā)展梯隊(duì)城市——杭州、寧波堅(jiān)守深耕，并首次布局富陽銀湖和舟山普陀，以地王的姿態(tài)，再次布局義烏、紹興等潛力城市，踐行投資城市未來核心的拓展策略。

2020年眾安集團(tuán)新增土地儲(chǔ)備城市占比分

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▌秉持杭派精工，筑經(jīng)典產(chǎn)品，重服務(wù)品質(zhì)。在產(chǎn)品打造方面，眾安集團(tuán)緊抓時(shí)代趨勢(shì)，專研客戶需求，迅速將用戶需求轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品模型，不斷推陳出新，在產(chǎn)品打造的全流程中堅(jiān)守“高標(biāo)準(zhǔn)、高效率”的杭派工匠精神，筑造經(jīng)得住市場(chǎng)和業(yè)主雙向檢驗(yàn)的經(jīng)典品質(zhì)產(chǎn)品。2020年，眾安集團(tuán)開始委托中指研究院杭州分院開展全流程業(yè)主滿意度調(diào)研，以全面、及時(shí)地把握業(yè)主對(duì)產(chǎn)品及服務(wù)的滿意度評(píng)價(jià)，不斷提升產(chǎn)品與服務(wù)質(zhì)量，力求達(dá)到品質(zhì)與服務(wù)雙優(yōu)。

中指研究02


亮點(diǎn)二：“三道紅線”全部達(dá)標(biāo)
“綠檔”標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營，財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)穩(wěn)健


2020年，在“三道紅線”影響下，百強(qiáng)企業(yè)積極降負(fù)債，但負(fù)債水平仍處于高位，剔除預(yù)收賬的資產(chǎn)負(fù)債率70.9%，凈負(fù)債率均值為94.6%；而對(duì)比之下，眾安集團(tuán)2020年剔除預(yù)收賬后的資產(chǎn)負(fù)債率為65.6%，凈負(fù)債率為83.9%，期末現(xiàn)金短債比1.62倍，“三道紅線”全部達(dá)標(biāo)，維持“綠檔”標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營。且集團(tuán)期末現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物總額約為59.1億元，同比增長45.7%，保持充沛的現(xiàn)金流，不踩“三道紅線”。

眾安集團(tuán)長期的穩(wěn)健經(jīng)營，正是符合國家要求的“綠企業(yè)”，也是企業(yè)在面臨2020年全球疫情“黑天鵝”事件時(shí)，仍能走出一條漂亮的逆市上揚(yáng)之路的堅(jiān)實(shí)后盾。在這一年，眾安集團(tuán)還榮膺了“中國大陸在港上市房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)穩(wěn)健性TOP10”殊榮，并于2021年3月獲得“2021中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”榮譽(yù)。

眾安集團(tuán)“2020中國大陸在港上市房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)穩(wěn)健性TOP10”

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眾安集團(tuán)“2021中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”

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中指研究03


亮點(diǎn)三：“地產(chǎn)+”多元產(chǎn)業(yè)全面布局，協(xié)力并進(jìn)

眾安集團(tuán)圍繞“地產(chǎn)+”全面布局，實(shí)行多元產(chǎn)業(yè)協(xié)作，助力城市有機(jī)更新。2020年，眾安集團(tuán)在商業(yè)地產(chǎn)、酒店、商業(yè)運(yùn)營、影視、文旅、教育等多元化業(yè)態(tài)持續(xù)發(fā)力，為企業(yè)創(chuàng)造穩(wěn)定的收益及分散投資風(fēng)險(xiǎn)提供了保障基礎(chǔ)。

眾安集團(tuán)多元化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
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尤其是眾安集團(tuán)旗下中國新城市商業(yè)發(fā)展有限公司，作為商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的重要一極，發(fā)展為多產(chǎn)業(yè)融合的企業(yè)，與眾安集團(tuán)形成雙輪驅(qū)動(dòng)發(fā)展，為集團(tuán)多元產(chǎn)業(yè)開發(fā)，提供重要支撐。

2021年中國新城市憑借“創(chuàng)造城市新生活”的業(yè)務(wù)發(fā)展，榮獲“2021中國商業(yè)地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”和“2021中國房地產(chǎn)城市更新優(yōu)秀企業(yè)”獎(jiǎng)項(xiàng)。

“2021中國商業(yè)地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”、“2021中國房地產(chǎn)城市更新優(yōu)秀企業(yè)”獎(jiǎng)項(xiàng)

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中指研究04


亮點(diǎn)四：堅(jiān)持長期主義發(fā)展
實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)價(jià)值與社會(huì)價(jià)值共贏


眾安集團(tuán)在取得豐碩業(yè)績的同時(shí)，也將社會(huì)責(zé)任擔(dān)在肩頭，在2020年疫情期間，眾安集團(tuán)攜手眾安慈善基金會(huì)，成立“抗擊疫情應(yīng)急工作小組”并設(shè)立1000萬元抗疫專項(xiàng)基金用以支持開展防疫工作，同時(shí)發(fā)起“愛心援持.共抗疫情”行動(dòng)，共計(jì)4000余人次參加，累積捐贈(zèng)物資及善款近400余萬元。


疫情援持之外，眾安集團(tuán)還關(guān)注貧困地區(qū)教育支援，在貴州臺(tái)江縣設(shè)立眾安班資助貧困學(xué)子，以及聯(lián)動(dòng)壹基金開展溫暖童心計(jì)劃。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2020年眾安慈善基金會(huì)年度捐贈(zèng)總支出約4518萬元，在每一次的公益行動(dòng)中，眾安集團(tuán)和眾安慈善基金會(huì)始終緊密聯(lián)動(dòng)，共同推動(dòng)慈善公益事業(yè)進(jìn)一步深化。


【結(jié)語】

眾安集團(tuán)以穩(wěn)健經(jīng)營為基礎(chǔ)，在市場(chǎng)不斷迭代更新的浪潮下，潛力夯實(shí)根基，修煉內(nèi)功，行穩(wěn)致遠(yuǎn)，厚積薄發(fā)，實(shí)現(xiàn)規(guī)模、業(yè)績雙增長；未來，面臨后疫情時(shí)代的經(jīng)濟(jì)走勢(shì)，眾安集團(tuán)將大膽預(yù)判，抓住機(jī)遇，繼續(xù)憑借健康穩(wěn)健的企業(yè)基因，前瞻的布局策略，多元的產(chǎn)業(yè)協(xié)作，乘勝而上，實(shí)現(xiàn)突破發(fā)展。 


文章來源：中指研究院


眾安集團(tuán)
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